Read more about the article Rozwiązanie umowy deweloperskiej i co dalej? Jak sprawnie wykreślić roszczenia z księgi wieczystej
rozwiązanie umowy deweloperskiej wykreślenie roszczeń z księgi wieczystej

Rozwiązanie umowy deweloperskiej i co dalej? Jak sprawnie wykreślić roszczenia z księgi wieczystej

Zwieńczeniem marzeń o własnym M jest zazwyczaj wizyta u notariusza i podpisanie umowy deweloperskiej. W tym momencie w księdze wieczystej nieruchomości pojawia się wpis, który staje się Twoją najważniejszą tarczą obronną – oficjalnym zabezpieczeniem, że deweloper wybuduje lokal i bezdyskusyjnie przeniesie na Ciebie prawo własności. Co jednak w sytuacji, gdy życiowy lub biznesowy scenariusz ulega gwałtownej zmianie, a wspólna droga klienta i firmy budowlanej dobiega końca przed przekazaniem kluczy? Odmowa kredytu hipotecznego, drastyczne opóźnienia na budowie czy po prostu polubowna decyzja o rozstaniu oznaczają formalny koniec kontraktu. Problem polega na tym, że choć umowa przestaje obowiązywać, „duch przeszłości” pod postacią dawnego roszczenia wciąż straszy w dokumentach nieruchomości.

Czytaj dalejRozwiązanie umowy deweloperskiej i co dalej? Jak sprawnie wykreślić roszczenia z księgi wieczystej
Read more about the article Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym. Wcześniejsza spłata kredytu i bezpieczna transakcja
sprzedaż kupno mieszkania z kredytem hipotecznym formalności notariusz

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym. Wcześniejsza spłata kredytu i bezpieczna transakcja

Sprzedaż nieruchomości to jedno z najważniejszych wydarzeń finansowych w życiu, ale kiedy na horyzoncie pojawia się sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, wielu właścicieli oblewa zimny pot. Wizja skomplikowanych procedur, stosu dokumentów i ukrytych pułapek prawnych sprawia, że decyzję o życiowych zmianach odkładamy na bliżej nieokreśloną przyszłość. Tymczasem rzeczywistość na współczesnym rynku nieruchomości pokazuje coś zupełnie innego – mieszkanie z obciążoną księgą wieczystą to dzisiaj absolutny standard transakcyjny. Mniej więcej co druga nieruchomość pojawiająca się w obrocie ma bezpośredni związek z kredytem – i to często po obu stronach umowy jednocześnie. Pamiętaj, że bank nie jest właścicielem Twojego "M", a jedynie wpisał swoje zabezpieczenie do dokumentów, co oznacza, że masz pełne prawo swobodnie dysponować swoją własnością i sprzedać ją w dowolnym momencie.

Czytaj dalejSprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym. Wcześniejsza spłata kredytu i bezpieczna transakcja
Read more about the article Kupno mieszkania rynek wtórny Koszty Księga Wieczysta Formalności PCC Notariusz
Zakup Nieruchomości Czytanie Księgi Wieczystej Mieszkania Weryfikacja PCC

Kupno mieszkania rynek wtórny Koszty Księga Wieczysta Formalności PCC Notariusz

Zakup mieszkania z rynku wtórnego to moment, w którym emocje związane z przeprowadzką mieszają się z ogromną odpowiedzialnością finansową. Przy transakcji obejmującej nieruchomość występuje wiele zagrożeń i możliwych problemów, dlatego kluczowe jest, aby dokładnie wiedzieć, jak wygląda cały proces. W przeciwieństwie do rynku pierwotnego, gdzie transakcje z deweloperem często są ujednolicone, kupno "z drugiej ręki" wymaga szczególnej uwagi na stan prawny lokalu. Koniecznie zweryfikuj jej stan prawny, aby uniknąć ukrytych długów, roszczeń czy problemów z prawem własności. Poznaj kluczowe etapy i formalności, które należy spełnić, aby transakcja była prawnie czysta i bezpieczna. Dowiedz się, jaką rolę w procesie pełni notariusz, dlaczego Księga Wieczysta jest najważniejszym dokumentem, a także, ile ostatecznie wyniosą koszty notarialne i podatki.

Czytaj dalejKupno mieszkania rynek wtórny Koszty Księga Wieczysta Formalności PCC Notariusz