Kancelaria Notarialna
Notariusz Toruń
Dokumenty Sprzedaż/Darowizna Działki
Dokumenty Sprzedaż/Darowizna Działki
Dokumenty i dane niezbędne do dokonania czynności:
- odpis zwykły z księgi wieczystej (pobiera notariusz w dniu podpisania umowy, za zwrotem kosztów)
- podstawa nabycia np. wypis aktu notarialnego, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
- zaświadczenie Naczelnika właściwego urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego (jeżeli obecni właściciele nabyli nieruchomość ze spadku albo umową darowizny dokonaną po 01.01.2007 r.)
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) o przeznaczeniu gruntu w mpzp lub zaświadczenie o jego braku albo decyzja
o warunkach zabudowy - wypis z rejestru gruntów bądź – w przypadku, gdy działka będzie wydzielana do nowej lub innej księgi wieczystej – wypis z rejestru gruntów i z wyrys z mapy ewidencyjnej
- gdy nieruchomość została podzielona geodezyjnie, a podział nie jest ujawniony w księdze wieczystej: ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, wyciąg z wykazu zmian danych ewidencyjnych, wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej
- w przypadku umowy sprzedaży – zaświadczenie wydane przez Wójta Gminy, Burmistrza lub Prezydenta Miasta informujące o tym, czy nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji lub specjalnej strefy rewitalizacji (ustawa o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 r.) wraz z informacją czy zostało przewidziane prawo pierwokupu
- zaświadczenie wydane przez Starostę, z którego będzie wynikało, czy przedmiotowa nieruchomość nie jest gruntem objętym uproszonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach
- w przypadku działki zabudowanej dodatkowo: wypis z kartoteki budynków, świadectwo charakterystyki energetycznej, jeśli zostało sporządzone,
- inne dokumenty, gdy dla indywidualnej sprawy okażą się konieczne.
Kancelaria Notarialna
Czynności Notarialne
Korzystaj z wiedzy i doświadczenia Naszego zespołu. Notariusz stanowi Twoje wsparcie podczas sporządzania ważnych dla Ciebie dokumentów
Świadczymy kompleksową obsługę notarialną
Sporządzenie umowy działu spadku u notariusza jest najszybszą drogą do rozdzielnia majątku. Jest to najczęściej wybierana forma działu spadku ze względu na szybkość jej zawarcia.
Umowa sprzedaży zobowiązuje sprzedawcę do przeniesienia na kupującego własności rzeczy oraz wydanie mu przedmiotowej rzeczy, zaś kupujący ma obowiązek odebrania rzeczy i zapłacenia za nią sprzedawcy ustaloną cenę. Przedmiotem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego nie muszą być tylko rzeczy.
Darowizna jest to nieodpłatne przekazanie części majątku lub kwoty pieniężnej określonej osobie. Darowizna jest umową nieodpłatną, więc darczyńca za świadczenie przekazane obdarowanemu nie zakłada otrzymania nic w zamian.
Na mocy umowy przedwstępnej, jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy przyrzeczonej. W umowie tej należy zawrzeć istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.
Zyskaj Więcej
Doświadczenie
Czynności notarialne w najwyższym standardzie merytorycznym oraz etycznym
WIedza
Wypracowane standardy gwarantujące ochronę Twoich interesów
Bezpieczeństwo
Bezpieczeństwo i należyte reprezentowanie interesów Naszych klientów
Nowoczesność
Innowacyjne podejście ułatwiające kompleksowe prowadzenie powierzonych zadań
Doradztwo
Wypracowanie indywidualnych i optymalnych rozwiązań w każdej sprawie
Profesjonalizm
Połączenie cennej wiedzy z długoletnim doświadczeniem
To co piszemy, stanowi prawo
Lex Est, Quod Notamus
Kancelaria Notarialna