Depozyt Notarialny

Depozyt notarialny jest jedną z najbezpieczniejszych form zabezpieczenia przy zawieraniu wielu transakcji. Zgodnie z polskim prawem notariusz może przyjąć na przechowanie papiery wartościowe, walutę polską lub obcą w celu wydania jej osobie wskazanej po spełnieniu określonego warunku. Z każdego przyjęcia depozytu notariusz jest zobowiązany spisać odpowiedni protokół. W przypadku depozytu pieniędzy muszą być one zaksięgowane na rachunku notariusza w chwili sporządzania protokołu z przyjęcia depozytu.

Depozyt notarialny jest często wykorzystywany podczas obrotu nieruchomościami. Zabezpiecza obie strony transakcji przy sprzedaży i zakupie nieruchomości. Notariusz przechowując środki na zabezpieczenie sprzedaży umożliwia bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji. Depozyt notarialny składany jest podczas zawierania umowy przedwstępnej sprzedaży, w której strony zgodnie ustalają, że w terminie określonym w tej umowie, kupujący wpłaci do depozytu, na rachunek notariusza całą cenę sprzedaży. Gdy ten warunek zostanie spełniony po zawarciu umowy sprzedaży, sprzedający uprawiony będzie do otrzymania całej kwoty sprzedaży. Dzięki temu sprzedający ma pewność otrzymania zapłaty za nieruchomość, a kupujący otrzymuje sposobność by określić odpowiednie warunki wypłaty pieniędzy. Gdyby warunki wypłaty środków nie zostały spełnione, pieniądze są zwracane kupującemu.